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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
27坪 建物登記
參考單價 26.96 萬/坪
主建物面積27 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積19 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合預算有限且重視生活機能的自住買家，投資性考量則需謹慎。
此物件最大的吸引力在於「價格門檻低」與「生活機能成熟」。對於首購族或預算受限的買家，728 萬的總價在嘉義市東區具有相當的進入門檻優勢。然而，48 年的屋齡是最大的考量點，這意味著您購屋後可能需要預留一筆「隱形基金」來應對未來的維修與翻新，且銀行貸款年限可能會受影響，需先確認自身的財務週期是否符合銀行規定。此外，27 坪規劃 4 房在空間分配上較為緊湊，適合對空間需求不大的家庭。若您能接受老屋特質並有裝修規劃，此物件具備實用的居住價值；但若是追求長期的資本增值或短期轉手獲利，則建議再斟酌該區域未來重建的可能性與風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
