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彰化房仲女王 田中新民國小旁店住

彰化縣 田中鎮 公館路

798萬 總價

5房(室)3廳3衛 格局

51.16坪 建物登記

參考單價 15.6 萬/坪

主建物面積49.94 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓停車

詳細資訊

附屬建物面積1.22 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蕭薇璘

住商不動産 彰化北斗中山 加盟店

經紀業名稱新邦地產事業有限公司

證號(113)登字第470938號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合重視學區與生活便利性,且具備整修預算的家庭購買,但不建議追求全新房產或停車便利性的購屋者。

主要理由如下:

  1. 地段與機能:位於田中鎮核心生活圈,學校、市場與交通站點均在短程範圍內,極大的提升了居住的方便性,這對於有子女的家庭或需跨區通勤者是核心價值。
  2. 空間效益:以 798 萬的價格取得 51 坪的透天格局,在價格與坪數上具吸引力,尤其 5 房設計能滿足多元居住需求。
  3. 成本考量:35 年屋齡是雙面刃,雖然單價不貴,但購屋者需預留一筆預算進行水電更新或結構補強,且需確認銀行對老屋的貸款條件是否符合預期。此外,缺車位是此案最明顯的短板,務必確認您的停車解決方案。

若您能接受老屋維護的成本,並看重其學區與交通優勢,這是一筆值得考慮的投資。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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