篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
54.054坪 建物登記
參考單價 24.01 萬/坪
主建物面積46.279 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.774 坪
土地面積27.528 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校縣立北埔國小、縣立新城國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於花蓮新城鄉的別墅，在**「家庭居住機能」與「環境品質」**上具有顯著優勢。特別是一樓孝親房搭配樓上多間套房的規劃，非常適合多代同堂或孝親需求強的買家；加之地面朝綠地、通風採光俱佳，能營造舒適的生活品質。
然而，此物件是否值得購買，取決於您的持有目的與風險承受度。若您以「自住、長期持有心態」為主，且確認加蓋部分無重大法規問題，這是一間機能完善的住宅；但若考慮**「短期投資」或「資金週轉」**，則需謹慎評估。因該區房市流動性較低，且總價在當地不低，加上加蓋屋可能影響銀行貸款成數，建議在簽約前務必請專業人員確認謄本與合法性，並確認是否有後續翻修需求，以評估總成本是否合乎預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
