找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

花蓮房地小高 高銘謙 吉安近新天堂面寬七套收租透天

花蓮縣 吉安鄉 海濱

880萬 總價

7房(室)2廳8衛 格局

28.907坪 建物登記

參考單價 30.44 萬/坪

主建物面積25.325 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.582 坪

土地面積32.407 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校縣立化仁國小、縣立化仁國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

高銘謙

花蓮吉安和平 加盟店

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(105)登字第304888號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資置產者」而言具有一定的吸引力,但若以「自家人居」為考量,則需慎重評估。

購買建議:適合投資者或大家庭購屋,不建議一般小家庭自購。

主要理由:

  1. 投資報酬潛力:7 房 8 衛的配置在花蓮屬於罕見的高密度房型,只要能維持高租屋率,將能產生可觀的穩定現金流。土地持分較大也為資產保值提供了一定支撐。
  2. 空間舒適度落差:總坪數僅約 29 坪卻要規劃 7 間房,單間臥房面積極可能過小,若僅為一人或核心家庭自住,擁擠感會較重,且 8 衛的設計將大幅壓縮實際生活空間。
  3. 配套不足:無車位是此物件的明顯短板,考量到吉安鄉的生活型態,無車位將嚴重影響長期自住的便利性。
  4. 總價考量:總價 880 萬在花蓮屬於中高價位的透天,買方應確認是否有隱藏的建築瑕疵或老舊問題,以確保物有所值。

若您的目標是長期收租或規劃為宿舍型態,此物件在區位和格局上具備優勢;若為改善型自住,建議考慮坪數更大、車位配備完善的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空