這個物件在哪裡？坪數多大？

位於花蓮縣玉里鎮樂園街，建物面積約 79.4坪。

刊登總價 2880 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1427948）聯絡高銘謙（0933616504），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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2880萬總價

79.397坪建物登記

參考單價 36.27 萬/坪

主建物面積72.887 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.51 坪

土地面積36.602 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校縣立中城國小、縣立玉里國中

生活機能第一市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(105)登字第304888號

專業品質

服務態度

0933616504 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於花蓮玉里鎮的核心區域，具備土地持分大、生活機能完善及收租效益等亮點，對於尋求「店住合一」或長期收租的買方而言，是一項值得考慮的資產。

是否值得購買： 視購屋目的而定。

主要理由如下：

適合投資者或家族自住：若您的資金充裕，且意在長期持有以獲取租金收益，或是希望擁有大片土地與空間作為家族聚會及辦公之用，此物件的地段與坪數優勢明顯，價值相對穩健。
考量停車與流動性：若您習慣依賴汽車通勤，無車位配置將是明顯的生活不便；此外，若您計畫短期內轉手獲利，小鎮區大型商辦住宅的流動性較弱，需預留較長的持有週期。
財務負擔評估：鑑於總價接近三千萬，建議您先行確認銀行貸得成數與利率，評估自身現金流能否負擔高額利息與維護成本，再行決定是否入手。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答