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花蓮房地阿宗 花蓮市後站中山路上黃金地段透天金店面

花蓮縣 花蓮市 中山路

2280萬 總價

5房(室)2廳 格局

71.365坪 建物登記

參考單價 31.95 萬/坪

主建物面積71.365 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 41 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積39.627 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校明廉國小,自強國中,四維高中

生活機能市八市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羅宗銘

花蓮自強大聯 加盟店

經紀業名稱大聯國際不動產經紀有限公司

證號(91)登字第006991號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「老字號黃金地段」產品,適合以投資或經營需求為主的買方,對於單純自住且重視居住新穎度的購屋者則需謹慎考慮。

購買建議:適合有商業經營規劃或長期投資的買家。

主要理由如下:

  1. 地段價值明確:花蓮市中山路鄰近醫院與市場,商業人潮穩定,作為店面或診所的使用潛力高,租金收益預期較佳。
  2. 成本效益考量:雖然屋齡已達 41 年且有增建,但位於市核心的透天土地稀缺,若能確認增建合法且願意投入裝修預算,長期持有價值可觀。
  3. 風險提示:購屋前務必請專業人員確認增建部分的法律狀態,並評估老屋修繕與電梯增設的額外成本,避免總預算失控。若銀行貸款年限因屋齡受限,需提前準備頭期款以因應。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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