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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
7房(室)3廳3衛 格局
87.168坪 建物登記
參考單價 15.83 萬/坪
主建物面積87.168 坪
樓別/樓高-1~3樓 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積43.257 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校縣立中正國小、縣立國風國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算充足、重視學區資源且需大空間規劃的家庭，或是打算結合居家辦公的工作者。其主要賣點在於「市區大坪數」與「學區地產」的雙重優勢，對於多代同堂的家庭而言，7 房格局與一樓孝親房的設計極具實用價值。
然而，在評估購買時必須正視屋齡問題。46 年的房齡可能導致房屋貸款年限縮短，且後續老屋翻修或設施維護的潛在成本需納入預算。若您能接受老屋特性並確認結構安全狀況，此物件在花蓮市中具有相當高的稀缺性，是值得考慮的自住房產；但若偏好新成屋或低維護成本，則需謹慎評估資金與需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
