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花蓮房地小高 高銘謙|南京街文青質感十房住店

花蓮縣 花蓮市 南京街

3980萬 總價

10房(室)1廳11衛 格局

129.158坪 建物登記

參考單價 30.81 萬/坪

主建物面積129.158 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

法定用途住商用

形式/類型其它/ 住店

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積34.182 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校縣立信義國小、縣立國風國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

高銘謙

花蓮吉安和平 加盟店

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(105)登字第304888號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合投資型買家,較不適合一般家庭自住。

購買理由如下:

  1. 營運條件成熟:位於花蓮核心南京街,且屋況經過全面翻新與美化管理,具備即開即用的商業營運價值,對於想進入民宿或小型飯店市場的買家,能節省大量整修時間與成本。
  2. 空間效益佳:10 房 11 衛的配置在花蓮市屬稀有,且坪數合理,能有效發揮住商用的高租金回報潛力。
  3. 風險提示:由於總價近 4,000 萬且未附車位,對於資金充裕、尋求資產配置或營運獲利的投資者而言是優質選擇;但若您僅尋求傳統居住舒適度或希望有車位便利,則此物件的單價與無車位條件可能不符合需求,建議謹慎評估現金流與經營風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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