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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
22.562坪 建物登記
參考單價 44.23 萬/坪
主建物面積15.841 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1566 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校光明國小、光明國中
附近交通桃園客運/奉化忠孝西路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合預算有限但重視通勤便利的自住者或首購族。
主要理由： 此物件最大的亮點在於高性價比與交通潛力。總價近一千萬在台北週邊能買進電梯大樓的高樓層，且管理費極低，持有負擔輕。屋齡 21 年雖非新成屋，但格局方正且位於成熟生活圈，台茂購物與學校資源即採即享。對於需要往台北通勤或桃園機場工作的族群，鄰近 G13 捷運（興建中）與國道交流道提供了長期的增值與便利想像空間。建議買家應優先確認房屋內部是否有漏水等隱患，並評估是否需預留裝修預算，即可成為一個穩當的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
