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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價(含車位)
60.26坪 建物登記
參考單價 42.95 萬/坪
主建物面積30.706 坪
樓別/樓高1~2樓 / 10樓
屋齡 1 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-6
管理方式管理員(警衛)
管理費5177 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校桃園國中
鄰近公園向陽公園
生活機能南門市場
附近交通台一省道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析，此物件對於「計畫進駐桃園核心商圈的經營者」或「尋求高品質商業投資」的買家而言，值得納入考量。
主要理由如下：該標的位處桃園市府周邊精華地段，兼具行政區與生活圈優勢，且屋齡極新，硬體條件現代化。1 加 2 樓的空間配置與附設車位，極大化商業使用彈性，能滿足品牌展示與內部辦公的雙重需求。雖然單價與總價較高，且需負擔商用稅務成本，但考量其稀缺性與地段價值，若買方資金充裕且規劃長期經營或投資，此物件具備相當的持有價值。建議您需評估自身營運模式是否契合該區域產業特性，並確認資金流能負荷管理費與利息支出後，即可放心購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
