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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47坪 建物登記
參考單價 27.62 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述地下三層13號
詳細資訊
車位坪數9 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2326 元/月
鄰近學校花崗國中
鄰近公園東大門共榮公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買：值得考慮，但需視預算與生活偏好而定。
主要理由： 此物件位於花蓮市核心區域，擁有極佳的「地段價值」與「屋況優勢」。3 年的新屋齡代表居住初期無需擔心老舊維修問題，而包含車位的大坪數格局與大露臺設計，在現代購屋市場中屬稀缺資源，能大幅提升生活幸福感。
然而，建議買房者需審慎評估預算承受能力。近 27.62 萬/坪的單價屬高標，且 3 樓的樓層位置在視野與隱私上略遜於高樓層，對於介意鄰近市場噪音者需實地感受。若您重視生活便利性、希望購入新成屋作為長期自住或資產保值，此物件具備相當的競爭力；若對單價敏感度極高，則建議可多比較周邊其他新案再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
