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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
28.91坪 建物登記
參考單價 41.44 萬/坪
主建物面積13.11 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2351 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校鳳鳴國小鳳鳴國中
鄰近公園鳳福公園、逗逗龍公園
生活機能三元市場、大湳市場
附近交通鶯歌火車站、鶯歌福德捷運站、國道三號、國道二號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，特別是對於預算有限或年輕家庭。
主要理由： 此物件在總價控制與地理位置之間取得良好平衡。1198 萬的總價在鳳鳴重劃區屬於低門檻，且包含車位，對於首購族或年輕夫妻來說，負擔較輕且能享受重劃區較新的生活環境。屋況新穎且無固定裝潢，能省下一筆裝修費用與等待時間。然而，買家在決策前需特別注意二樓的樓層隱私與採光問題，以及單衛浴配置是否足以滿足家庭未來的成長需求。若您以自住為主並重視生活機能，此物件為一個相當務實的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
