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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2968萬 總價(含車位)
4房(室)3衛 格局
82.95坪 建物登記
參考單價 35.78 萬/坪
主建物面積49.06 坪
樓別/樓高-1~3樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校協進國小
鄰近公園大涼生態公園
生活機能水仙宮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求市中心生活機能」與「有大家庭居住需求」的買方而言，具備相當的購買價值。中西區成熟的商圈優勢與稀缺的大坪數格局是其主要核心競爭力，且附車位更解決了老社區停車難的痛點。然而，34 年的屋齡與高公設比是必須正視的缺點，加上資料中樓層資訊存在矛盾，建議在簽約前務必確認建物結構安全及權狀詳細資訊。
購買建議： 若您計畫長期持有，且不介意老屋的維護成本，或打算作為居家辦公室使用，此物件符合需求；但若偏好全新社區或對貸款年限敏感，則建議比較同區新建案後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
