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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40坪 建物登記
參考單價 19.95 萬/坪
主建物面積23 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2 坪
共同使用5 坪
車位坪數8 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評估結果：值得購買，但需進行詳細檢查
此物件位於嘉義市東區，屬於生活機能極佳的成熟社區。其最大亮點在於「含車位的高坪效」以及「稀有可停雙車的大空間」，在 19.95 萬/坪的參考單價下，整體性價比相當高，對於有兩輛車需求的家庭或重視生活便利性的買家來說，是一筆相當划算的交易。
雖然屋齡 32 年屬於老舊建築，存在潛在的維修風險，但由於屋況好且通風採光優秀，只要購屋前委託專業驗屋機構確認結構安全與漏水狀況，並預留適當的翻新預算，此物件不僅適合自住，長期持有亦具備不錯的土地價值與稀缺性優勢。建議優先考慮，但務必確認水電管線狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
