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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
25.24坪 建物登記
參考單價 106.18 萬/坪
主建物面積22.633 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 54 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2.607 坪
土地面積6.957 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校幸安國小, 金華國中
鄰近公園民榮公園, 大安森林公園
生活機能新生市場, 7-11, 全家, 全聯
附近交通大安森林公園捷運站, 東門捷運站, 大安森林公園站, 信義新生路口站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的大安區老屋學區房，整體評價取決於購屋者的核心需求。若您的購房目的主要是為了子女就讀金華學區，或者看重地段便利與資產保值性，此物件在價格與資源配置上具有相當的吸引力，尤其是相對合理的單價與一層兩戶的居住品質。然而，若考量未來長期居住，54 年的屋齡與無電梯的高樓層是顯著的阻礙，且僅有一間衛浴對於家庭成長期的便利性較低。綜合而言，此物件值得購買，特別適合預算有限但強烈需要學區資源的年輕家庭，或是作為長期投資持倉，但建議購屋者需做好房屋翻新預算與心理準備，並仔細評估銀行融資條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
