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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9996萬 總價(含車位)
109.45坪 建物登記
參考單價 91.33 萬/坪
主建物面積57.52 坪
樓別/樓高1樓 / 23樓
屋齡 10 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-301.B3-113
管理方式管理員(警衛)
管理費6803 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近公園青塘園
生活機能A19環球購物中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於青埔核心 A19 地段，擁有稀缺的三角窗店面條件及長期租約保障，適合重視區域增值潛力、尋求資產配置的投資者。然而，其年殖利率約 1.56%，收益性在商業不動產中屬偏低水準，且單價接近 92 萬/坪，資金門檻較高。若您投資主要目的是長期等待青埔房價上漲，並接受較低的現金流回報，此物件值得列入考慮；但若追求高現金流報酬，則建議重新評估其單價與租金之間的合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
