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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
69.38坪 建物登記
參考單價 15.68 萬/坪
主建物面積54.09 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
車位描述雙車位
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校凌雲國中
鄰近公園龍潭運動公園
生活機能龍潭市場
附近交通浪漫台三線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求高空間比與投資報酬率的購屋者而言，具有不錯的配置潛力，但需考量屋齡帶來的風險。建議購買的理由在於其單價在別墅市場中偏低，且已完成水電衛浴更新，節省了初期的硬裝成本，同時雙車位與多樓層規劃提供極高的空間運用彈性，非常適合大家庭自住或作為多戶租屋投資使用。然而，31 年的屋齡意味著潛在的維修負擔，且購屋前務必確認銀行貸款年限是否符合個人財務規劃，若以長年持有或投資出租為主，此物件具備相當的性價比；若以短期轉手或擔心建築安全為主，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
