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台中漢神百貨仁美國小旁12套房電梯透天店面好大坪數

台中市 北屯區 豐樂路

4880萬 總價

12房(室)2廳13衛 格局

138.654坪 建物登記

參考單價 35.2 萬/坪

主建物面積126.584 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 2 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積12.07 坪

土地面積42.048 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉文盛/林淑貞

花蓮國聯商校 加盟店

經紀業名稱鼎宏不動產有限公司

證號(96)登字第091475號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於資金雄厚的投資型買家而言值得考慮,但若為首購或自住需求則較不建議。

主要理由如下:

  1. 投資潛力明確:物件位於台中開發熱區,結合店面與 12 間套房,租金現金流可觀,具備抗通膨與長期保值特性。
  2. 成本與風險評估:總價近 4,900 萬元且單價高達 35 萬/坪,買入門檻高。此外,住商用型態在貸款成數與稅賦計算上與純住宅不同,購屋前需詳加評估資金周轉與持有成本。
  3. 綜合建議:若您擁有穩定資金且尋求資產配置,此物件地段與產能優異;若考量轉手流動性及無車位之限制,建議務必詳審租售比後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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