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花蓮房仲專家 永慶蕙菱 豐田正台九線雙面臨路孝親透天

花蓮縣 壽豐鄉 中山路

790萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

34.231坪 建物登記

參考單價 23.08 萬/坪

主建物面積34.231 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積36.705 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校豐山國小、壽豐國中

鄰近公園鯉魚潭風景遊憩區

附近交通豐田火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉蕙菱

花蓮吉安和平 加盟店

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(94)登字第051469號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求者

此物件整體性價比尚可,但高度取決於買方的使用目的。若買方需要「住商合一」的靈活性,或家庭有長者照護需求(一樓孝親房設計),且能接受空間緊湊與臨街噪音,則此物件值得考慮。

主要理由:

  1. 地段與採光:雙面臨路與台九線位置帶來極佳的採光與曝光度,利於通風與視野。
  2. 生活機能:鄰近豐田車站、壽豐鄉中心及學校,日常採購與通勤十分便利。
  3. 預算與空間:總價 790 萬對於透天屋來說屬於中低門檻,但 34 坪要容納 4 房需確認能否接受居住密度。
  4. 風險提示:未附車位是最大缺點,需評估周邊停車便利性;臨街噪音需親至現場感受噪音程度。

若您追求寬敞的純住宅安靜環境,此物件可能不適合;但若您計畫經營小生意、民宿,或有孝親居住需求,則是一處具實用價值的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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