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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
51.936坪 建物登記
參考單價 22.72 萬/坪
主建物面積48.297 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.639 坪
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「以商養居」或「自營商號」的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其位於台九線北埔的黃金地段，兼具居住與營業的雙重功能，且單價在區域內具有競爭力，能大幅降低單位置產成本。屋內 4 房 4 衛的配置對於大家庭或商務使用皆相當寬裕。
然而，買家在決策前必須釐清兩點關鍵：第一，由於無附贈車位，需評估周邊停車需求是否能在現實中解決；第二，商用登記涉及稅務差異，應核算長期持有成本。若您的購屋目的包含投資收租或創業需求，此物件的高性價比與地段優勢使其具備相當的入手價值；反之，若僅追求純靜態住宅且對噪音敏感，則需實地感受交通狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
