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花蓮房仲專家 永慶蕙菱 花蓮 北昌大車庫大地坪典雅別墅

花蓮縣 花蓮市 國富二十三街

1460萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

45.792坪 建物登記

參考單價 31.88 萬/坪

主建物面積45.792 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積36.905 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉蕙菱

花蓮吉安和平 加盟店

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(94)登字第051469號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合**「預算充足、追求寬敞空間與家族共居」**的自住買家,若是純粹追求短期投資獲利,則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 土地價值稀缺:在市區擁有近 37 坪的土地極為罕見,這是該物件最大的保值核心,長期持有價值高。
  2. 生活機能與舒適度:5 房 4 衛的大格局搭配獨立車庫,完美解決多代同堂的家庭需求與停車痛點,居住體驗遠勝一般公寓。
  3. 價格與條件匹配:每坪單價約 31.88 萬,對於別墅型態而言屬於合理行情,考慮到大坪數的稀缺性,其價格具有相當的競爭優勢。

建議若您計劃長期居住,且不介意別墅的維護工作,這是一個值得考慮的優質選擇;若需快速轉手,則需留意花蓮地區的市場流動性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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