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花蓮房仲專家 永慶蕙菱 桃園八德大面寬6房透天#一樓店面

桃園市 八德區 正福八街

2080萬 總價

67.676坪 建物登記

參考單價 30.73 萬/坪

主建物面積53.515 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

社區新居易

附屬建物面積13.383 坪

共同使用0.778 坪

土地面積21.207 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉蕙菱

花蓮吉安和平 加盟店

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(94)登字第051469號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:具備高度購買價值

此物件對於重視居住空間、有家庭成員需就近就學,或尋求穩定租金回報的買家來說,是一個相當值得考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. CP 值與空間規劃:每坪單價約 30.73 萬元,在八德地區提供 6 房大坪數空間,且為稀有社區型透天,居住彈性與未來轉手潛力兼具。
  2. 學區與生活機能:緊鄰多所公園與優質學區,不僅生活環境舒適,也保障了未來的就學需求,區域增值潛力穩定。
  3. 租金收益穩定:現有租約提供穩定月收,能有效分攤房貸負擔,對於投資性購屋者具吸引力。

購屋提醒: 雖然物件優勢明顯,但建議購屋者務必確認「商用」產權對貸款比例及稅費的具體影響,並確認是否有獨立車位配置。若資金規劃能容納商宅混合的持有成本,此標的具備長期持有與使用的優異性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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