篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
11房(室)3廳12衛 格局
102.191坪 建物登記
參考單價 32.1 萬/坪
主建物面積97.036 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.155 坪
土地面積36.3 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校縣立中華國小、縣立自強國中
鄰近公園中山公園
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：適合投資或特殊需求，自住需謹慎評估翻修成本。
此物件位於花蓮市核心區，具備「近車站、電梯、大土地」三大優點，對於尋求租金收益或家族置產的買家而言，具有相當的吸引力。11 房格局在花蓮住宅市場中較少見，若能妥善規劃為民宿或長租套房，有望創造高於一般住家的資金回報率。
然而，買家必須正視屋齡近 29 年的現實，這可能導致銀行融資年限縮短，且初期整修費用需預留較多預算。此外，無車位設計在繁忙站前區域可能影響生活便利性。若您具備充足的整修資金，且目標為投資或長期持有，此物件值得一看；若是短期自住需求，建議先詳查房屋結構狀況與維修預算，再行決斷。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
