篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
3房(室)4廳2衛 格局
36.554坪 建物登記
參考單價 89.73 萬/坪
主建物面積35.129 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.425 坪
土地面積77.742 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校縣立太昌國小、縣立自強國中
鄰近公園碧雲莊林芥公園
生活機能三角市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮市核心區域，具備大坪數與土地持分，且附帶庭院空間，對於喜愛低樓層、重視生活機能的買方而言，具備相當的吸引力。然而，物件屋齡已近 50 年，且未包含車位，單價亦處於高檔區間，這意味著後續的修繕成本與貸款申請將是主要挑戰。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。
若您的購屋預算充裕，且有能力負擔舊屋翻新與維護費用，同時能解決停車需求，這將是一處居住品質優異的房源。但若您依賴高額房貸且希望降低維護風險，建議優先考量屋齡較新的物件，或需對本物件的實際價值進行更嚴謹的鑑定再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
