篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
55800萬 總價(含車位)
格局
947.29坪 建物登記
參考單價 58.9 萬/坪
主建物面積358.44 坪
樓別/樓高整棟 / 6樓
法定用途銀行
形式/類型其它/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述19個平面車位
詳細資訊
附屬建物面積27.31 坪
共同使用561.54 坪
土地面積162 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北核心精華地段，擁有整棟銀行商辦的穩定收租特性，且屋齡新、土地持分大，對於尋求高門檻、長期穩定收益的投資買家而言，是一筆具備收藏價值的資產。然而，其高總價約 5.58 億元，對於一般自用購屋者而言門檻過高且無法居住，投資報酬率雖有千萬收益，但換算年息回報率略低於一般投資標準，且流動性不如住宅產品。因此，此物件並不適合以自住為目的的購屋者，僅建議具雄厚資金、追求資產保值與穩定被動收入的專業投資客戶考慮購入，並在購買前務必確認租約細則與產權瑕疵。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
