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花蓮房仲專家 永慶蕙菱 北埔孝親五房別墅天邑A11

花蓮縣 新城鄉 嘉里二路

1480萬 總價

5房(室)2廳5衛 格局

57.297坪 建物登記

參考單價 25.83 萬/坪

主建物面積54.138 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.158 坪

土地面積31.762 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校縣立嘉里國小、縣立新城國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉蕙菱

花蓮吉安和平 加盟店

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(94)登字第051469號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 視居住需求而定,對於家族置產或孝親規劃而言,此物件值得列入考慮。

主要理由:

  1. 空間與功能匹配: 57 坪的空間搭配 5 房 5 衛的格局,在花蓮房市中屬於相當寬敞的配置,尤其對於「孝親」與「大家庭」共同居住有極高實用性,能妥善解決長輩與子孫同住卻需隱私的需求。
  2. 價格合理性: 總價 1,480 萬元,平均單價約 25.83 萬元,相對於同等級或類似的透天別墅產品,此價格具競爭力,具備一定的購屋價值。
  3. 生活與通勤平衡: 雖然位於新城鄉而非花蓮市中心,但鄰近家樂福與主要聯外道路,能在居住品質與生活機能間取得良好平衡。

購買建議: 若您家中有多位長輩需同住,或預算允許追求較大的居住空間與隱私,此物件是極佳的選擇。建議買前務必實地確認建物結構安全、確認車位需求(目前未包含車位),並詳細評估日常通勤至工作地點的時間成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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