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花蓮房仲專家 永慶蕙菱 北埔孝親五房別墅天邑A10

花蓮縣 新城鄉 嘉里二路

1480萬 總價

5房(室)2廳5衛 格局

58.304坪 建物登記

參考單價 25.38 萬/坪

主建物面積55.82 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.484 坪

土地面積31.46 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校縣立嘉里國小、縣立新城國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉蕙菱

花蓮吉安和平 加盟店

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(94)登字第051469號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「大坪數、多代同堂」的家庭來說,值得列入購買評估,但需經過仔細的實地勘驗。

主要理由如下:

  1. 坪效優勢明顯: 以 1480 萬的總價取得近 60 坪的空間,且擁有 5 房 5 衛的格局,在花蓮房市中具備獨特性,能有效解決家族共居的空間需求。
  2. 居住品質佳: 位於鬧區但能靜謐,兼具生活機能與居住舒適度,符合中長程自住的理想條件。

建議注意事項: 在決定購入前,強烈建議確認該建物的抗震結構安全性(考量花蓮地震風險),並親自評估停車需求是否能在周邊解決。此外,需查閱不動產權狀確認建物樓齡與維護基金狀況,以排除老屋潛在的維修負擔。若房屋狀況良好且您有長期自住規劃,這是一筆高實用價值的投資。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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