篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
54.054坪 建物登記
參考單價 24.01 萬/坪
主建物面積46.279 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.774 坪
土地面積27.528 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校縣立北埔國小、縣立新城國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住需求強烈且重視家族共居」的購屋者而言，具有很高的入手價值。1298 萬元的總價能買到一棟 54 坪、五房五衛的三層別墅，在花蓮地區確實具備罕見的性能，加上孝親房設計與綠地景觀，能大幅提升長輩的生活品質。
然而，若作為短期投資或投資客，則不太建議購買。主要原因在於頂樓鐵皮加蓋部分涉及產權合法性問題，未來轉手時可能成為談判障礙；此外，鄉鎮區域的房產流動性較弱，加上無車位的短板，可能壓縮未來的賣方市場優勢。若您能確認加蓋物的合法性，並願意承擔無車位的便利性問題，這是一處適合長期居住的優質宅邸。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
