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花蓮房仲專家 永慶蕙菱 近玉里車站三代同堂五套房店住

花蓮縣 玉里鎮 樂園街

1880萬 總價

60.724坪 建物登記

參考單價 30.96 萬/坪

主建物面積55.23 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.493 坪

土地面積26.922 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校縣立中城國小、縣立玉里國中

生活機能第一市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉蕙菱

花蓮吉安和平 加盟店

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(94)登字第051469號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「有長期自住所」或「家族資產整合」需求**的買家。

購買建議:值得考慮,但需先確認財務狀況。

主要理由如下:

  1. 生活機能無敵:玉里車站與第一市場旁是該鎮最便利的精華區,自住或投資出租都具備穩定的基本盤。
  2. 格局獨一無二:市面上極少擁有 5 房 6 衛且可整棟使用的房產,若為家族共同生活或經營民宿/工作室,此格局具有高度功能性。
  3. 注意貸款限制:由於登記為「店面(商用)」,銀行貸款成數較低,購屋者必須確認能否負擔較高比例的自備款,且需考量房屋稅率與管理成本,若以純投資或自住且資金充裕者為首選。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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