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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1924萬 拍賣價
開放空間 格局
30.42坪 建物登記
參考單價 63.25 萬/坪
主建物面積25.27 坪
案號113映168589
法院別台北 法院
投標日115/10/21
保證金385 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.15 坪
土地面積9.57 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資客或願意投入重裝的購屋者，但對於追求即住舒適度者則需謹慎評估。
主要理由如下：該物件的最大優勢在於「價格與地段」，位於新店中正路核心區，享有耕莘醫院與大豐國小的便利，且產權乾淨無爭議。然而，45 年的屋齡與 4 樓無電梯的缺點，嚴重影響未來的流通性與居住體驗。若購屋者預算有限，願意承擔老屋整修風險並透過法拍取得底價優勢，此標的可作為資產配置的選擇；反之，若是為了自住且對樓層、屋齡敏感者，建議尋求電梯大樓或較新成屋，以避免後續因房屋老化產生的維修困擾與轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
