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林口買房找溫蒂 林口溫哥華一路發0公設電梯透店別墅

新北市 林口區 民享路

4988萬 總價

4房(室)3廳3衛 格局

84.25坪 建物登記

參考單價 59.2 萬/坪

主建物面積71.475 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

影音專區

詳細資訊

社區溫哥華

附屬建物面積12.775 坪

土地面積33.471 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林婉玉

有巢氏房屋 三井未來城 加盟店

經紀業名稱崧壘不動產有限公司

證號(113)登字第463218號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視空間實用性與長期自住規劃的買方而言,具備相當高的投資與居住價值。其核心優勢在於「0 公設」帶來的極高坪效比,配合 84 坪以上的實際使用面積與獨立車庫,在 5,000 萬等級的總價區間中,能提供相當罕見的大坪數居住體驗。

購買建議:值得考慮,但需注意屋況檢查。

主要理由如下:

  1. 居住舒適度高:4 房 3 廳 3 衛的格局與靜巷環境,非常適合有小孩或與長輩同住的家庭,生活機能與學區資源亦相當成熟。
  2. 區域增值潛力:林口區承接台北外溢需求,加上新北 AI 園區與未來捷運規劃,長期而言具保值與增值空間。
  3. 需注意之點:由於屋齡已 20 年,建議買方在簽約前務必聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測,並預留一筆修繕基金,以確保居住品質與安全。若接受老屋特性並重視空間利用,此物件是林口區少見的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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