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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.453坪 建物登記
參考單價 47.77 萬/坪
主建物面積22.058 坪
樓別/樓高12樓 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械平面式
車位描述車位管理費500
管理方式社區守望亭
管理費1400 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校汐止國小,汐止國中
鄰近公園汐止運動公園
生活機能秀峰黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活空間與通勤便利性」的買方來說，值得考慮購買，特別是對於預算有限但需要三房格局的剛性需求者。其主要吸引力在於總價相對親民且附帶車位，加上位於汐科站生活圈，通勤與生活機能兼顧，實坪使用率也高。
然而，買方必須正視31 年屋齡的潛在風險，包含貸款條件可能受限，以及社區未來維護成本。建議在看屋時務必確認「12 樓 / 3 樓」的樓層數據錯誤，並詳細檢查房屋結構與社區管理費使用狀況。若預算能容許一定程度的貸款壓力，且能接受機械停車，這是一處性價比相當不錯的居住房選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
