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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1845萬 拍賣價
4房(室)2廳2衛 格局
36.22坪 建物登記
參考單價 50.94 萬/坪
主建物面積36.22 坪
案號114妙218150二
法院別台北 法院
投標日115/11/18
保證金369 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.1 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備 renovate（翻修）能力且對地段有強烈偏好的買家而言，是一個值得考慮的標的。其主要理由在於「坪效比高」與「地段優勢」，在 36 坪的空間內規劃出 4 房 2 廳，且位於新店人口密度與生活機能較佳的核心區，對於家庭規模較大的購屋族來說非常實用。
然而，由於屋齡高達 47 年且屬於無電梯公寓，買家在評估時必須慎重考量未來的維修基金以及銀行的核貸條件。此外，法拍屋「看不見」的特性是最大風險點，建議投標前務必請專業代書或工程師協助評估建築結構風險，並預留足夠的頭期款以應對老屋貸款可能成數較低的情況。若您的預算穩定且能承擔翻修成本，此物件可提供比新成屋更高的居住坪數；若追求保值流通性極致或無力負擔老屋維護，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
