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南投買房 中寮永嘉新村近交流道孝親五房透天

南投縣 中寮鄉 永嘉新村

498萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

46.95坪 建物登記

參考單價 10.61 萬/坪

主建物面積36.75 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積10.2 坪

土地面積48.67 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

繆昕哲

南投翔鴻房屋 加盟店

經紀業名稱南投翔鴻房屋

證號304293

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「自住需求強烈」且「預算有限」的買方來說,非常值得考慮,但需做好老屋檢查的心理準備。

主要理由:

  1. 高性價比:在 500 萬以內的預算中,能買到五房三衛的透天厝,坪數與格局在南投地區極為罕見,實用性極高。
  2. 功能導向:一樓孝親房設計及前雙出入口的便利性,非常貼合家中有長輩的家族結構,具備長期持有的居住價值。
  3. 交通與位置:距離南投市區與國道交流道均近,通勤與生活機能平衡良好,適合在此工作但尋求較低購屋成本者。
  4. 建議事項:鑑於屋齡已達 32 年,建議務必聘請專業人員進行詳細的房屋結構檢測,並確認屋齡帶來的潛在修繕成本是否在預算範圍內,同時規劃車位停放方案。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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