篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
730萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
30.444坪 建物登記
參考單價 23.98 萬/坪
主建物面積30.444 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積27.528 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，但需視家庭需求與整修預算而定。
此物件最核心的賣點在於「國風學區」與「大遠百生活圈」的完美結合，對於重視孩子教育與生活便利性的家庭來說，能極大降低通勤時間與生活成本。總價 730 萬在花蓮市區取得 3 房透天格局，價位合理。
主要建議您購買的理由有三：一是學區屬性明確，自住安心且具保值力；二是地理位置優越，步行可達大遠百，生活機能完善；三是生態池視野開闊，居住品質佳。
不過，由於是「原況宅」且屬「住商用」性質，建議您在簽約前務必確認房屋結構安全狀況，並預留 100 至 150 萬左右的整修預算，以確保居住舒適度。若您不介意爬樓（2 樓）且能接受商住混合環境，這是一筆性價比極高的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
