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蘆竹買房顧問 南順七街 悅園 四大房車

桃園市 蘆竹區 南順七街

2788萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

72.801坪 建物登記

參考單價 38.3 萬/坪

主建物面積36.294 坪

樓別/樓高9~9樓 / 13樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區悅園

附屬建物面積6.894 坪

共同使用17.608 坪

土地面積11.63 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校光明國小 光明國中

生活機能南崁市場

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許惠瀅

經國水岸 加盟店

經紀業名稱摯承不動產開發有限公司

證號(111)登字第414685號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「自住為優先、預算充裕」**的家庭所適合的優質選擇。

購買建議:值得考慮,但需審慎評估價格與空間需求。

主要理由如下:

  1. 空間效能極高:72 坪的規模能容納多代同堂,4 房配置對於成長期家庭極具彈性,且 9 樓樓層帶來舒適的居住體驗。
  2. 學區與地段穩健:光明國小與國中學區加上鄰近南崁市場,生活機能與教育資源皆為強項,利於長期持有與居住穩定性。
  3. 價格需再確認:單價近 39 萬在蘆竹區屬於偏高價位,建議確認周邊同坪數物件成交價,並考量未來 15 年屋齡後的維護成本。
  4. 車位需注意:由於是平面式車位且可能未含於總價中,建議務必將購置或租賃車位的額外成本納入預算評估。

若您有大家庭居住需求且預算允許,此物件能帶來良好的居住品質;若以投資或短線買賣為主,則需注意大坪數高價物件的流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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