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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
5房(室)2廳4衛 格局
56坪 建物登記
參考單價 53.21 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「大坪數」與「停車資源」的購屋者，但購買前必須謹慎評估法律風險。
值得購買理由： 該屋位於太平精華地段，生活機能與學區皆屬上乘，且單價相對於其宣稱的巨大使用空間而言，性價比極高。獨立車庫容納 8 台車的特色在住宅市場極為罕見，對有多車需求的家庭或經營小型業者而言，是極具吸引力的賣點。
潛在風險與建議： 最大的隱憂在於「登記坪數 56 坪」與「宣稱使用面積 130 坪」的巨大落差。這意味著約有 74 坪的面積可能存在違建疑慮。在成交前，強烈建議委請專業地政士或代書進行現勘，確認加建部分的合法性與稅務負擔，並評估未來拆除風險。若此問題能取得明確保障或折價空間，此物件具備相當高的居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
