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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
開放空間 格局
45.94坪 建物登記
參考單價 34.39 萬/坪
主建物面積25.64 坪
樓別/樓高1樓 / 13樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2587 元/月
鄰近學校三村國小、鹽行國中、南應大
鄰近公園永欣公園
生活機能天后宮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 1580 萬，位於永康區具高成長性的鹽行核心地段，整體評價為值得考慮的投資與創業標的。
主要理由如下：首先，地段優勢極其顯著，結合學區與鄰近南科的通勤便利，奠定了堅實的房價支撐與租金底層邏輯；其次，住辦性質搭配一樓大面寬空間，靈活性高，適合自用創業或作為診所、複合式商店使用，能最大化資產效益；再者，屋齡僅 7 年且含車位，降低了初期翻修成本。
然而，若以純居家生活為首要考量，一樓的隱私性與噪音問題需親自實地感受。對於尋求資產抗通膨、具備創業需求或打算出租收租的購屋者而言，此物件是永康區少數兼具新與利的優質選擇。建議確認自身資金調度後，可進一步洽詢房仲了解周邊同類物件的成交行情與租務狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
