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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
11房(室)11衛 格局
28坪 建物登記
參考單價 56.43 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合以「收租穩定性」為核心目標的投資型買家，但對於追求資產增值或自住舒適度的購屋者則需謹慎考量。
主要理由在於，該標的位於大專院校核心區域，11 套房滿租的現況提供了即時的現金流保障，且生活機能完善，租賃基本面穩固。然而，48 年的屋齡是最大的隱憂，不僅可能導致貸款條件受限，後續的翻修與維修成本亦是一筆不小的開支，且總價 1580 萬元對於此屋齡物件而言，單價偏高且無車位加持，未來轉手時可能面臨較大的競價壓力。若您資金充裕且能承擔老屋維護風險，將其視為長期收租工具尚可考慮；反之，若期望資產快速增值或擔心房貸年限不足，則建議多與周邊新成屋或較新之透天物件比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
