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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
52.6坪 建物登記
參考單價 33.99 萬/坪
主建物面積25.6 坪
樓別/樓高10樓 / 18樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全系統
管理費3213 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求**「核心地段」與「居住安全」**的家庭買家而言，具備顯著吸引力，值得列為優先考慮的對象。主要理由在於其位於中西區核心地段，生活機能完善，且擁有「制震宅」的安心規格，在台南房市中具備獨特稀缺性。此外，附贈平面車位加上寬敞的三房格局，極具實用價值，能有效滿足家庭成員的居住與通勤需求。
然而，鑑於其單價接近 34 萬，總價超過 1,700 萬元，對於購屋者的預算規劃與貸款能力有較高要求。若您主要目的是自住且長期持有，此屋能兼顧生活便利與資產保值；若以短期投資獲利為目標，則需審慎考量市場流動性與價格波動風險。建議在決定購買前，親至現場評估採光、通風及周邊環境噪音狀況，以確保符合預期品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
