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(稀有)崇德商圈近捷運站超值3房車位 高雄豪宅精選京城玫瑰園

高雄市 左營區 重上街

1268萬 總價(含車位)

40.19坪 建物登記

參考單價 31.55 萬/坪

主建物面積24.49 坪

樓別/樓高4樓 / 14樓

屋齡 25 年

法定用途住家用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區京城玫瑰園

附屬建物面積2.44 坪

共同使用13.26 坪

車位坪數2.44 坪

土地面積2.92 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2199 元/月

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

姚天宗

農十六裕國 加盟店

經紀業名稱億達不動產仲介有限公司

證號(100)登字第181600號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求「地段便利」與「大坪空間」的購屋者而言,具相當的吸引力,值得列入優先考量範圍,但需針對細節進行釐清。

主要理由如下:

  1. 性價比高:總價 1268 萬包含車位,且單價控制在 31 萬左右,在左營崇德商圈屬於合理價格,對於需要三房且希望一步到位的買家,省去了裝修與時間成本。
  2. 生活機能強:緊鄰捷運站與商圈,交通與購物便利性極高,非常適合重視通勤效率與生活便利性的家庭。
  3. 風險需評估:購屋前務必確認「商用登記」對貸款成數與稅費的具體影響,並查詢社區管理基金對於 25 年屋齡建築的維護狀況,同時實地試停機械車位,確認運作正常後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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