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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.81坪 建物登記
參考單價 36.97 萬/坪
主建物面積24 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.84 坪
共同使用10.97 坪
土地面積3.83 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中山國小
鄰近公園美術館公園
生活機能內惟市場
附近交通內惟車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市美術館特區核心地段，兼具學區優勢與完善的生活機能，對於重視生活品質與子女教育的購屋者來說，是一個值得考量的目標。其最大的亮點在於即買即住的便利性與優越的社區環境，適合追求成熟生活圈的家庭。然而，購屋者必須注意該屋無車位的缺點，以及 20 年屋齡的後續維護問題，同時也需釐清建案名稱中「透天」與實際「電梯大樓」的不一致之處，以確保產權與建物類型符合預期。
綜合而言，若您能接受無車位的事實，且對美術館特區的發展有信心，此物件在價格與地段之間取得不錯的平衡，屬於值得購買的優質選擇。建議在簽約前，務必確認社區公設管理狀況、屋齡相關的貸款年限以及實際的噪音影響，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
