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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
650萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
21.9坪 建物登記
參考單價 29.68 萬/坪
主建物面積16.38 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
管理費843 元/月
鄰近學校健行科大
附近交通中壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限的首購族或尋求穩定租金收益的投資客，但對於追求居住舒適度者則非理想選擇。主要理由是價格與地段優勢明顯，中壢火車站特定區交通便利，且總價門檻低；然而，33 年的屋齡與極度壓縮的 21.9 坪空間是明顯劣勢，可能影響日後貸款額度與居住品質。建議購屋者在簽約前，務必確認銀行核貸成數、仔細勘驗管線狀況及再次確認房間格局與實際使用情況，若能接受老屋特性與空間規劃，則具備一定的投資與居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
