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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8588萬 總價
90.73坪 建物登記
參考單價 94.65 萬/坪
主建物面積90.73 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 54 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積48.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校成功大學
生活機能成大商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求資產保值且資金充裕的長期投資者而言，具有一定的吸引力。其主要賣點在於「成大核心地段」與「穩定收租」，地理位置極佳，能有效抵禦市場波動，具備抗通膨特性。然而，購屋前務必審慎評估「屋齡 54 年」所帶來的潛在維修成本，以及銀行對老屋融資的嚴格限制。此外，雖然房仲宣稱投報率高，但實際計算年報酬率僅約 1.8%，屬於低利穩定型資產，而非高成長型投資。若您能負擔老屋修繕風險且以長期持有為目的，此物件可作為資產配置的一環；若期望短期高報酬或快速轉手獲利，則不建議優先考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
