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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
5房(室)4廳3衛 格局
20.62坪 建物登記
參考單價 129.97 萬/坪
主建物面積20.62 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.64 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校義興國小、平興國中、育達高中
鄰近公園新勢公園、老街溪步道
生活機能新明市場
附近交通中壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「創業型買家」或「多代同堂家庭」，但對於純粹求穩的自住買家則需謹慎評估。
值得購買的理由： 物件位於平鎮核心地段，10 米寬路幅與周邊完善的學區、生活機能，提供了極佳的居住便利度。其「前店後住」的格局對於希望降低營運成本、同時兼顧家庭生活的創業者而言，具有相當高的實用價值。若能核實 68 坪使用面積的真實性，則實質單價與空間效益會更具吸引力。
購買建議與風險： 主要風險在於屋齡已達 52 年，建築本體與法規（住家用改為商業使用）是決策關鍵。建議買家在看屋時，務必確認結構安全並諮詢地政相關單位，確認商業登記的可行性。此外，需確認銀行貸款成數與估價，避免因老舊導致貸款比例縮水，影響資金規劃。若能確認建築安全無虞且商業用途無爭議，此物件為具備投資潛力的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
