篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1360萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
35.213坪 建物登記
參考單價 38.62 萬/坪
主建物面積19.209 坪
樓別/樓高2~2樓 / 8樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.186 坪
共同使用14.818 坪
車位坪數8.545 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校博愛國小
鄰近公園香湖公園
生活機能北興市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件對於追求「學區資源」與「新屋品質」的買方而言，具有高吸引力。主要理由如下：首先，地段優勢顯著，結合香湖公園的自然景觀與博愛國小的學區效應，生活機能成熟且具抗跌性。其次，房產性價比高，200 萬的裝潢贈值與自有車位已涵蓋在總價中，相當於以較低成本獲得新成屋狀態，且屋齡僅 2 年，未來短中期的維修成本極低。
惟需注意，低樓層與格局調整是潛在的隱憂，建議您實地勘驗時確認採光情況及隔音效果，並確認格局改造的合法性與結構安全。若您能接受低樓層的視野與噪音特點，此物件在嘉義東區市場中具備極佳的居住與保值潛力，是適合自住兼投資的良選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
