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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
368萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
11.26坪 建物登記
參考單價 32.68 萬/坪
主建物面積7.8 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校三民國小 前金國中
鄰近公園高雄綠之丘
生活機能三民市場
附近交通捷運高雄車站 台鐵高雄車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析，此物件對於單身自住或投資置產買家而言，具有很高的性價比與吸引力。其核心優勢在於「交通與生活機能的便利性」，高雄車站周邊的高需求能確保良好的租屋市場與保值潛力。
然而，在決定購買前，您需斟酌「30 年屋齡」帶來的潛在風險。這意味著您需評估未來可能的公共設施維護成本，並確認銀行對屋齡的貸款成數限制。此外，管理時間較短且環保室位於一樓，屬於居住舒適度的減分項。
結論：若您購買目的是為了通勤便利或租金收益，且能接受老屋特性，此物件值得考慮；但若您偏好新穎社區、強調 24 小時安全管理或有家庭居住規劃，建議再觀望其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
