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新北法房仲 新北市淡水區中山路 名統站前廣場大樓 法拍屋

新北市 淡水區 中山路

208223萬 拍賣價(含車位)

2520.29坪 建物登記

參考單價 82.62 萬/坪

主建物面積1129.39 坪

案號士林 法院 【114莊69873 名OO】

法院別士林 法院

投標日115/12/7

保證金41645 萬元

拍賣情況待標

拍次一拍

點交情況不點交

樓別/樓高2樓 / 11樓

屋齡 14 年

法定用途商場

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位其它

詳細資訊

社區名統站前廣場

附屬建物面積35.8 坪

共同使用1355.1 坪

車位坪數565.92 坪

土地面積320.11 坪

電梯有

車位坪數565.92 坪

管理方式無

鄰近學校 淡水國小

鄰近公園淡水捷運萬坪公園

附近交通淡水捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪輝璋

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(105)登字第311592號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高門檻的商業投資標的,不適合一般自購住宅的購屋者。

主要理由如下:

  1. 資金門檻極高:依單價與坪數推估,此標的總價可能高達 2 億餘元,僅限於資金雄厚的投資客或企業。
  2. 屬性為商業用途:標的用途為商場,非住宅,涉及商戶經營、稅務計算及轉手流通性均與住宅不同,需具備專業商業地產評估能力。
  3. 資料需進一步釐清:建議在參與投標前,務必向執行單位或房仲確認「總價」之確切單位與金額,避免因數據誤解導致誤判預算。

結論:若您是擁有高額資金且尋求商業投資之專業買家,此物件具備地段優勢,值得列入觀察;若是一般家庭購置自住或小型投資,不建議購買,因其屬性與門檻均超出普通購屋需求範圍。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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