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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
895萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
24.72坪 建物登記
參考單價 36.21 萬/坪
主建物面積24.72 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.65 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校七堵國小、明德國中
生活機能南興市場
附近交通公車：大華橋、七堵火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視生活機能與就學便利性的買方而言，具備一定的吸引力。其價格在基隆七堵區域屬合理水準，且鄰近學校與市場，生活需求不需依賴大型商圈。然而，「屋齡 48 年」與「一樓無電梯」是兩大關鍵制約點，意味著買房後可能需要投入資金進行翻修，且需特別注意防漏與隱私問題。
是否值得購買： 若買方計畫長期自住、能接受老屋維護，且能確認房屋無嚴重結構瑕疵，此物件值得列入考慮，特別是對學區有需求的家庭。但若買方期望高流動性快速轉手，或對居住品質（如隱私、安靜度）有極高要求，建議再行斟酌。購買前強烈建議聘請專業驗屋師進行詳細檢查，以釐清實際隱患成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
