篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
468萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
18.24坪 建物登記
參考單價 25.66 萬/坪
主建物面積13.97 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.19 坪
共同使用3.08 坪
土地面積3.13 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
鄰近學校莒光國小 國立中山大學附屬國光高中附設國中
鄰近公園世運主場館
生活機能楠梓莒光商圈 全聯 小北百貨 軍校路商圈
附近交通R18油廠國小捷運 省道台一線 省道台17線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族、通勤族或投資收租者而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於 468 萬的低總價門檻，搭配楠梓區成熟的捷運商圈生活機能，且樓層佳、格局可彈性規劃，兼具自住舒適度與出租潛力。
然而，買家需明確考量三十四年的屋齡因素，這可能涉及未來貸款年限縮短、房屋貸款利率或整修基金提撥等潛在成本。若買家能接受老屋特性並做好心理準備，這是一筆具有高性價比的入場物件，值得考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
